台湾留学

台湾でのお部屋探しの基礎知識

急速に増え続ける台湾留学の希望者。ご周知のように台湾留学では、居住に関して現地到着後に留学生が個々人で解決することになります。最初はユースホステルにしばらく滞在し、ほとんどの方はそれから居住を探します。
ここでは、台湾の不動産の基礎知識についてご案内いたします。

台湾の賃貸住宅の探し方

家族向けや企業のような賃料が高い物件は不動産会社を通しますが、単身者用の物件の場合は大学や街中にある団地へ直接出向いて、掲示板をチェックしたり、インターネットなどで検索をして、自分で情報を探す方法が一般的です。(写真は国立台湾師範大学の掲示板)
探して気に入った物件があった場合はオーナーさんと電話で物件見学をする約束をとり、その約束された時間帯で実際に見に行きます。

毎日留学ナビの「アパート契約サポート」＜台北・台南・高雄市対象＞

▼毎日留学ナビの「アパート契約サポート」は、ご出発前から物件探しをお手伝いさせていいただくサポートです。
詳細はアパート契約サポートのページでご覧ください。

部屋のタイプと家賃相場（台北の場合）

通常の部屋は｢雅房｣と｢套房｣の2タイプに分かれています。日本人の場合は留学生も一般の学生も、｢套房｣に住んでいる場合が多いです。
｢雅房｣というのはシャワーやトイレ・キッチンを共同利用するタイプで、｢套房｣はトイレ・シャワーが各部屋に独立してついているタイプの部屋（ワンルーム含む）です。
最近では日本人学生の場合、ワンルームの｢套房｣へ入居されることが一般的です。キッチンやバスタブは通常付いていません。また、暖房設備も普通はありません。冬場など冷え込む場合は小型ヒーター等を購入しましょう。

【家賃の相場】
　・台北の｢雅房｣タイプ　：月NT$6,000～10.000　(日本円約￥24,000～35,000) 　程度
　・台北の｢套房｣タイプ　：月NT$10,000～20,000　(日本円約￥40,000～80,000) 　程度

台湾の賃貸住宅の探し方

オーナーと直接値段交渉をして契約を結びます。契約を交わす場合は基本的に敷金が2ヶ月分必要です。契約期間は最低でも半年以上または一年以上がほとんどで、それ以下の場合は交渉次第です。家賃の支払いは基本的には銀行振り込みで、光熱費は、毎月送られてくる請求書をそのままコンビニに持っていく方法と、大家さんから決められた料金設定にて支払う場合があります。そのため入居時に確認が必要です。
退去する場合は１ヶ月前に大家さんに通知します。部屋内に損壊等がなければ敷金を全額返金してもらえます｡敷金から清掃費や修理費を引かれるケースは少ないです。しかし、契約期間に満たず、途中で退去した場合は、敷金は返してもらえません。また、退去する前には大型電気製品や家具などの撤去（廃棄）処分もしなければなりません。つまり、入居前の原状に戻すのが一般的です。